元大人壽以29.09億元得標(biāo)，換算單坪成交金額達(dá)千萬(wàn)元，是國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售土地的新高價(jià)
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  • 元大人壽以29.09億元得標(biāo)，換算單坪成交金額達(dá)千萬(wàn)元，是國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售土地的新高價(jià)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然大面積國(guó)有地停止標(biāo)售，加上政府積極的稅改影響房市，不過(guò)2015年3月26日國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售一批南京東路二段上精華區(qū)的商業(yè)地，結(jié)果吸引壽險(xiǎn)公司進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)，最後元大人壽以29.09億元得標(biāo)，換算單坪成交金額達(dá)千萬(wàn)元，是國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售土地的新高價(jià)，恰巧的是中正區(qū)有筆單價(jià)千萬(wàn)土地交易，也是由壽險(xiǎn)公司所買(mǎi)下。
 
國(guó)有地停止標(biāo)售後，加上中央政府與地方政府積極打壓房市，已經(jīng)許久沒(méi)有看到創(chuàng)天價(jià)的交易產(chǎn)生，不過(guò)此次國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售南京東路二段與一江街口的商業(yè)區(qū)土地，結(jié)果吸引10封投標(biāo)單進(jìn)場(chǎng)搶標(biāo)，成交單價(jià)則創(chuàng)下國(guó)產(chǎn)署標(biāo)售的新高價(jià)，也替近來(lái)疲弱的房市，帶來(lái)一絲正面的訊息。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)北市高總價(jià)市場(chǎng)雖然受到稅改政策重創(chuàng)，不過(guò)臺(tái)北市實(shí)際上土地供給量仍相當(dāng)稀少，此次標(biāo)售的南京東路二段土地的地塊方整，產(chǎn)權(quán)狀況相對(duì)單純，且靠近捷運(yùn)松江南京站，自用或規(guī)劃商用都相當(dāng)適合，在房市一片低迷氣氛中，此次高價(jià)標(biāo)脫對(duì)市場(chǎng)有相當(dāng)正面的指標(biāo)意義。
 
此次標(biāo)售由元大人壽順利以29.02億元得標(biāo)，比底價(jià)20.81億元，高出將近4成左右的幅度，另外西門(mén)町商圈的中華路與寶慶路口的土地，在2012年11月則由中國(guó)信託人壽購(gòu)得，單坪成交金額高達(dá)1068萬(wàn)元，兩筆單坪千萬(wàn)元的土地交易，都出自壽險(xiǎn)公司手中。
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示，近期壽險(xiǎn)業(yè)把投資眼光對(duì)海外，包括國(guó)壽、富邦人壽都在倫敦購(gòu)置投資型不動(dòng)產(chǎn)。而在國(guó)內(nèi)購(gòu)置土地或地上權(quán)，幾乎都以壽險(xiǎn)企業(yè)自用為主，計(jì)畫(huà)未來(lái)興建區(qū)域型總部大樓，將分散各地的通訊處，集中到自有的辦公大樓，發(fā)揮集團(tuán)綜效。
 
標(biāo)售的另外兩筆土地?fù)寴?biāo)狀況也相當(dāng)激烈，松山區(qū)仁美段的211坪住三土地，吸引5封投標(biāo)單，以總價(jià)6.3億元標(biāo)脫，溢價(jià)約26.9%，中正區(qū)河堤段的147.6坪土地，則吸引高達(dá)11封的投標(biāo)單，最後以總價(jià)約3億元標(biāo)脫，溢價(jià)約35.28%，顯見(jiàn)臺(tái)北市一定規(guī)模的土地，即使政策不利房市狀況下，仍吸引開(kāi)發(fā)商積極評(píng)估買(mǎi)地。